Alquiler o compra
Decidir entre alquiler o compra es una decisión difícil de tomar. La primera solución parece más sencilla, barata en el corto plazo y por tanto aconsejable si no se dispone de estabilidad laboral o económica. Sin embargo, a la larga resulta más interesante la adquisición de vivienda gracias a las ayudas y programas de vivienda que Pozuelo de Alarcón y el resto de Administraciones ofrecen a los interesados.
Las principales ventajas y desventajas de alquilar o comprar son:
Comprar
Ventajas:
- Es una inversión o forma de ahorro.
- Tiene una menor fiscalidad (deducción de cantidades aportadas a la adquisición en el IRPF, créditos subvencionados, ...
- Existen programas de acceso a vivienda protegida a precios inferiores al mercado.
Desventajas:
- Los préstamos hipotecarios suelen cubrir un 80% del coste de la vivienda.
- Las cuotas iniciales del préstamo sólo cubren los intereses.
- Gastos adicionales: impuestos, escrituras, seguros, comunidad.
Alquilar
Ventajas:
- Menor desembolso inicial.
- Las gestiones y papeleo son mínimas y ágiles.
- El mantenimiento suele correr por cuenta del dueño.
Desventajas:
- La permanencia está condicionada al dueño.
- Penalizaciones por no cumplir la estancia mínima del contrato.
Desde la Comunidad de Madrid se han desarrollado programas mixtos que permiten acceder a una vivienda en alquiler a precios bajos y al cabo de unos años poder adquirirla utilizando para ello las cantidades destinadas a su alquiler.
Si quieres conocer más detalles tanto de la compra como del alquiler de la vivienda visita la siguiente página:
